Appartamento duplex / Maisonette-Wohnung

Details

Referenz IP432
Adresse 6578 Caviano
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 102 m2
Renovationsjahr 1997
Kaufpreis CHF 699'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6578 Caviano
CHF 699'000.–
4.5 Zimmer
102 m2

Beschreibung

Objektstandort

Region: Gambarogno / Lago Maggiore
Ort: 6578 Caviano (Gemeinde Gambarogno) / Tessin / Schweiz
Objekt Typ: Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: ca. 102m²
Balkone/Terrasse: 1 Balkon
Privatstrand mit Seeanstoss
Pergola mit Garten
Zustand: sehr gut
Zimmer: 4 ½
Bad/Dusche/WC: 1/½
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bodenheizung)
Parkplatz: 1
Lage: direkt am See mit Bootssteg in Gemeinschaft
Sicht: wunderbare und unverbaubare Panoramaseesicht
Schulen: in der Nähe (Gerra, San Nazzaro, Vira,…)
Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe (Dirinella, Gerra, Italien,…)
Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe (Bus / Zug / Schiff)
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 23km Locarno – ca. 14.5km Luino – ca. 200m Italien,Distanz zur Autobahn: ca. 22km (Bellinzona Süd – Camorino)
Die "Residenza al Lago" befindet sich direkt am See in Dirinella, in der Gemeinde Caviano, an der schönen "Riviera del Gambarogno“. Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten ist in gutem Zustand. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 4 ½-Zimmer mit Kamin, ein schönes Balkon und Anteile am Pergola mit Garten und Privat Strand mit Seeanstoss.

Die Position der Liegenschaft hat eine wunderschöne, unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die Region des Locarnese, Ascona, die Brissago Inseln, Italien – und die gegenüberliegenden Berge.
Die Liegenschaft ist sehr gut mit dem Auto erreichbar. Ein Aussen-Parkplatz gehört zur Wohnung. Der Autobahnanschluss in Bellinzona-
Süd (Camorino) und die Stadt Locarno sind in ca. 25 Minuten erreichbar. In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Da die öffentlichen Verkehrsmittel – wie Bus, Zug und Schiff sich in der Nähe befinden, ist die Wohnung sicher auch für Käufer ohne Auto eine sehr interessante Investition.
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Ubicazione
Regione: Gambarogno / Lago Maggiore
Luogo: 6578 Caviano (Comune Gambarogno) / Ticino / Svizzera
Informazione sull`immobile Tipo dell`immobile: appartamento duplex
Superficie abitabile: ca. 102m², Balcone/terrazza: 1 balcone
Spiaggia privata con accesso al lago Pergola con giardino
Stato: molto buono ,Locali: 4.5 ,Bagno/doccia/WC: 1/½
Riscaldamento: centralizza a nafta (serpentine a pavimento)
Posteggio: 1 Luogo/zona: direttamente al lago con passerella per
barche in comune
Vista: splendida ed imprendibile vista panoramica sul lago
Scuole: nelle vicinanze (Gerra, San Nazzaro, Vira,?)
Negozi: nelle vicinanze (Dirinella, Gerra, Italia,?)
Mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze (Bus / Treno / Battello)
Distanza prossima città: ca. 23km Locarno – ca. 14.5km Luino –
ca. 200m Italia Distanza autostrada: ca. 22km (Bellinzona sud –
Camorino)
Descrizione dell`immobile
La Residenza al Lago è situata direttamente al lago in Dirinella, nel comune di Caviano, nella bella Riviera del Gambarogno. L`immobile di 6 unità abitative si trova in buono stato.
L`appartamento duplex comprende 4.5 locali con camino, un bel balcone e parti in comune alla pergola con giardino e spiaggia privata con accesso al lago.
La posizione dell`immobile gode di splendida ed imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, sulla Regione del Locarnese, Ascona,
le isole di Brissago, l`Italia – e le montagne circostanti.
La proprietà è facilmente raggiungibile in automobile. Un posteggio esterno appartiene all`appartamento. L`accesso autostradale in Bellinzona sud (Camorino) e la città di Locarno sono raggiungibili in ca. 25 minuti. Nelle vicinanze si trovano possibilità d`acquisto, scuole e ristoranti. Siccome i mezzi di trasporto pubblici quali il Bus, la stazione delle FFS ed il Battello si trovano nelle vicinanze, gli appartamenti sono un ottimo investimento anche per persone che non possiedono una macchina.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Cheminée Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Wasseranschluss

Kontakt

Ansprechpartner

Immo-Team-TI Sagl
Fornas
6565 S. Bernardino
Schweiz
Mario P. Canonica

T +41 91 780 44 44

Besichtigungs­person

Immo-Team-Ticino

T 091 780 44 44