Rustico / Ferienwohnsitz

Details

Referenz 332
Adresse 6573 Magadino
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 2.3
Grundstücksfläche 2'947 m2
Kaufpreis CHF 225'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Grunddaten

6573 Magadino
CHF 225'000.–
2.3 Zimmer

Beschreibung

Objekt Typ: Ferienhaus mit Rustico
Grundstücksfläche: 2′ 947m² Rustico und Wiesland
mit der Waldparzelle – total ca. 12’535m² / Wiesland und Wald Pergola: mit Granittisch
Geschosse: 2
Öffentliche Parkplätze: ganz in der Nähe
Zimmer: 2 plus Grotto, Keller und separatem Rustico
Sitzplatz mit einem Tessiner-Granit-Tisch und Pergola
Bad/Dusche/WC: 1 – plus eine Aussendusche
Heizung: Holz-Zentralheizung mit CheminLe
Bodenbelag: Kork / im Schlafzimmer – Teppich
Lage: sonnig ab ende März – (in den Wintermonaten hat es keine Sonne) Seesicht: ja, vom erhöhten Grundstück
Schulen: in der Nähe (Quartino, Vira Gambarogno)
Einkaufsmöglichkeiten: Magadino, Quartino, Vira Gambarogno Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe – BUS/Bahn/Schiff Distanz zur nächsten Stadt: 11 Km Locarno und 14 km Bellinzona Distanz zur Autobahn: ca. 15 Minuten (Camorino – Bellinzona-Süd)

Objekt Beschrieb
Dieses rustikale, heimelige Ferienhaus mit separatem kleinem + renovationsbedürftigem Rustico befindet sich an schöner und leicht erhöhter Lage in der Gemeinde Magadino. Im Winter hat es keine Sonne, daher eignet sich das Objekt vor allem als Ferien- und Erholungssitz. In der Nähe hat es die Eisenbahn — aber auch die viel beschriebene und bekannte "Bolle di Magadino“ (Naturschutzgebiet). Vom Haus-Sitzplatz hat man auch Seesicht auf den schönen Lago Maggiore.
Das Haupthaus / Objekt ist in gutem baulichen Zustand. Das separate und zweistöckige Rustico müsste aber komplett saniert werden. Es wird derzeit als Holzlager genutzt. Der allgemein öffentliche Parkplatz ist von der Liegenschaft ein paar Schritte entfernt. Eine Steintreppe führt durch den terrassierten Garten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. in Magadino, Quartino und Vira Gambarogno. Der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Die Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.
Vom Liegenschaftsstandort aus, kann man auch herrliche Wanderungen und Ausflüge machen. Für Naturfreunde liegen die "Bolle di Magadino" (Naturschutzgebiet) direkt vor der Haustüre. Die Magadino-Ebene und die ganze Umgebung lädt zu Velotouren ein. Das Grundstück mit dem Wald ist als Hanglage zu bezeichnen. Das bepflanzbare Wiesengrundstück – ermöglicht auch Selbstversorgern die Eigennutzung von Holz, Reben und den Anbau von Obst, Gemüse und sonstigen Pflanzen — und ist weitgehend terrassiert. Es eignet sich nur sehr bedingt für die Tierhaltung.

Questa bella e rusticale casa di vacanza con piccolo + da rinnovare rustico separato si trova in posizione bella e rialzata nel comune di Magadino. In inverno non vi e sole, di conseguenza si addice soprattutto quale oggetto di vacanza e di riposo. Nelle vicinanze vi e la ferrovia – ma anche le molto ben piü caratteristiche "Bolle di Magadino" (parco naturale protetto). Dal posto a sedere della casa si ha inoltre una vista sul bel Lago Maggiore.
L’oggetto / casa principale si trova in un buono stato di costruzione. Il Rustico separato e costruito su 2 piani, e da rinnovare completamente. Al momento viene utilizzato in qualitä di legnaia. Dai vicini parcheggi comunali, la casa si raggiunge in pochi passi tramite una scalinata in pietra che attraversa il giardino terrazzato. Possibilitä di acquisti si trovano in Magadino, Quartino e Vira Gambarogno. La stazione ferroviaria si raggiunge in ca. 10 minuti a piedi. Le scuole si trovano nel comune limitrofo.
Grazie alla posizione della proprietä, si possono fare bellissime escursioni. Per gli amanti della natura, le "Bolle di Magadino" (parco naturale protetto) si trovano "di fronte alla porta di casa". Il Piano di Magadino e tutti i dintorni invitano a delle passeggiate in bicicletta. Il terreno con il bosco (il quale puö essere acquistato in aggiunta) e da descrivere in pendenza. Il terreno / prato fertile permette inoltre l’utilizzo proprio di legname, vigna, la creazione di un orto, verdure ed ulteriori piante. Solo a strette condizioni si addice anche all’allevamento di alcuni animali.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Cheminée Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nasszellen Sommerlaube Stromanschluss Wasseranschluss

Kontakt

Ansprechpartner

Immo-Team-TI Sagl
Fornas
6565 S. Bernardino
Schweiz
Mario P. Canonica

T +41 91 780 44 44

Besichtigungs­person

Office

T 091 780 44 44