Objekt

Details

Numero di referenza e2f1684f-dba6-11e9-9cb0-a4bf01195aaa
Indirizzo Via ai Monti
6576 Gerra (Gambarogno)
Svizzera
Numero di piani 2
Bagni 2
Locali 4.5
Superfice del lotto 350 m2
Superficie abitabile netta 140 m2
Anno di costruzione 1985
Anno ultimo rinnovo 2007

Dati di base

6576 Gerra (Gambarogno)
CHF 665'000.–
4.5 rooms
140 m2

Descrizione

Objektstandort
Region: Gambarogno – Tessin – Schweiz
PLZ/Ortschaft: 6576 Gerra Gambarogno

Objekt Angaben:
Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pergola
Wohnfläche: ca. 140 m2 – Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,Balkon
Baujahr: 1985-’86
Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit Liegewiese
Zustand: gut
Geschosse: 2 – plus Keller/Waschküche und Heizung
Parkplätze: 1
Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)
Bad/Dusche/WC: 1/1/2
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Lage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhig
Seesicht: ja, unverbaubare Panoramasicht
Einkaufsmöglichkeiten: im Dorf
Oeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km Locarno
Distanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)

Objekt Beschrieb
Die Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung.

Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und Liegewiese
Die Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,…).

Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,…). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt.

Ubicazione

Regione: Gambarogno – Ticino – Svizzera
NAP/Località: 6576 Gerra Gambarogno

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: casa unifamiliare con pergola
Superficie abitabile: ca. 140 m2
Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balcone
Anno di costruzione: 1985-‘86
Piscina grande in comune con prato
Stato: buono
Piani: 2
Posteggi: 1
Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)
Bagno/Doccia/WC: 1/1/2
Riscaldamento: centralizzato a nafta
Posizione: soleggiato tutto l’anno – e molto tranquilla
Vista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lago
Negozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)
Distanza prossima città: ca. 20km Locarno
Distanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)

Descrizione dell’Immobile

L’immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.

Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall’immobile si gode d’imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,…).

Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,…). La città di Locarno così come l’entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l’Italia dista ca. 5 km.

Caratteristiche

Adatto ai bambini Allacciamento acqua Allacciamento canalizzazione Allacciamento rete elettrica Animali ammessi Balcone Camino Parcheggio Piscina Servizi igienici Tenuto bene Vista

Contatto

Kontaktperson

Immo-Team-TI Sagl
Fornas
6565 Mesocco
Svizzera
Vanessa Canonica
Verkauf

T +41 91 780 44 44